香港新世界发展有限公司（00017.HK）迎来了新的行政总裁。11月29日，该公司宣布，黄少媚女士，目前担任新世界发展有限公司执行董事及新世界中国地产有限公司行政总裁，已被任命为新世界发展的行政总裁，继续兼任原有职位，全面负责集团在中国内地和香港的业务，并向集团主席郑家纯汇报。
（新世界发展执行董事兼行政总裁 黄少媚（右三）、新世界发展执行董事 何智恒（左三）、新世界发展执行董事兼首席财务总监 刘富强（右二）、新世界发展执行董事兼物业发展主管 薛南海（左二）、新世界发展执行董事兼企业服务主管 赵慧娴（右一）、新世界中国运营总裁 陈耀豪（左一））
黄少媚女士自2015年加入新世界以来，已服务近10年，期间她带领团队提升企业治理，巩固业务基础，并专注于一线城市核心资产，坚持物业发展和投资并重，使集团在行业挑战中稳步前行。
2023年，尽管市场低迷，新世界在中国内地的物业发展业绩依然稳健，实现合同销售金额达125亿元人民币，成为集团业绩的坚强支柱。同时，新世界在香港市场也拥有坚实的基础和丰富的土地储备，显示出巨大的发展潜力。
展望未来，新世界发展将同时聚焦于香港和内地市场。为促进两地的协调发展，公司还宣布了董事会的新任命，何智恒先生和刘富强先生被任命为执行董事。同时，公司将在香港和内地分别成立运营委员会，由两地经验丰富的专业人才组成，以推进业务运营和实施管理计划。
郑家纯主席表示，在审视集团的发展方向后，他认为集团需要适时进行阶段性调整，行政总裁的角色也需要更新。他很高兴找到了合适的人选，黄少媚女士也接受了这一重要职责。凭借她在地产和企业管理方面的丰富经验，以及在香港和内地地产开发和投资管理方面的卓越成就，他期待黄少媚女士在未来的集团管理和协同效应中发挥更重要的作用。
郑家纯主席还表示，何智恒先生和刘富强先生在不同领域拥有专业知识和丰富经验，必将为集团的持续发展带来重大贡献。
黄少媚女士自2015年加入新世界以来，带领团队在充满挑战的市场环境中保持增长。2016年，她协助新世界中国成功实现第二次私有化，并持续改善内地业绩。
过去十年，新世界内地业务对集团纯利润的贡献超过40%，业绩占比在集团总收入中逐步上升，最高达到53%，凸显了内地业务在集团中的重要性。
新世界能够在挑战中保持增长，得益于其长期坚持的正确发展战略，始终聚焦于大湾区和长三角一线城市的核心资产，并坚持物业发展和投资双轨并行。
在物业发展方面，得益于丰富优质的土地储备，新世界内地物业发展在2023年行业低迷时仍取得稳健业绩，销售规模逆市增长，实现合同销售金额达125亿元人民币，全国百强房企销售排名上升至第77位，平均售价位居行业前列。
在物业投资方面，新世界打造了广州周大福金融中心、深圳前海周大福金融大厦、深圳太子湾K11 ECOAST、上海第二座K11、杭州新世界城市艺术中心、宁波新世界等项目，推动新世界成为业内领先的城市综合体引领者。
新世界内部的专业人才储备为新高管团队提供了专业化、国际化、多元化的支持。公告显示，新世界发展的执行董事成员包括郑家纯、黄少媚、郑志雯、薛南海、赵慧娴、何志恒和刘富强，其中郑家纯和郑志雯为郑氏家族成员，其他执行董事均为熟悉新世界并在专业领域经验丰富的高管。
黄少媚女士表示，担任新世界发展行政总裁后，她将带领香港和内地的运营委员会，负责集团的业务运营工作，将管理层的战略落实为可执行的计划。
管理委员会汇集了香港和内地极具丰富管理和业务经验的人才，成员包括新世界发展-物业发展主管薛南海、新世界发展-企业服务主管赵慧娴、新世界发展-首席财务总监刘富强、新世界中国-运营总裁陈耀豪、新世界中国-财务负责人林义昆等。
黄少媚女士强调，未来将专注于地产主业，秉持稳健务实的经营方针，加强市场导向，提升项目回报率。新世界的项目和产品已在市场上建立了独特的品牌优势，将继续发挥在人才、技术、产业资源、土地储备上的优势，创造可持续的业务增长。
由于黄少媚女士带领新世界中国的突出业绩，以及她同时熟悉香港及内地市场的复合优势，再加上新世界新管理团队的设立，市场对新世界同时在香港及内地市场的发力充满期待。
根据此前透露的计划，新世界将继续保持非核心资产的出售，预计年度目标为130亿港元，以进一步降低财务杠杆。
在优化资产组合，推动资金回笼的同时，新世界还拥有优质的土储和足量的货值，这是其作为开发商实现良好销售业绩的坚实基础。
在香港市场，新世界拥有扎实的市场基础和丰富的土地储备，未来可开发潜力值得看好。新世界目前拥有774万平方呎的土储，在香港北部都会区前瞻性部署超过1,500万平方呎的农地资源。
黄少媚女士透露，香港市场的推盘步伐正在加速，黄竹坑港铁站上盖五期、皇都戏院住宅、半山卫城道高端住宅，以及启德楼盘，合计超过4,400个单位，都将尽快推出市场。
在内地市场，新世界计划在2025财年继续推进多个热点楼盘的销售，包括广州新世界天馥、耀胜新世界、岭南新世界、凯粤湾及沈阳新世界等重点项目。
此外，广州耀胜新世界广场项目预计2025年写字楼、K11 Select以及住宅可全面进入交付期，杭州江明月朗园顺利交楼，新世界城市艺术中心一期写字楼及商业进入销售及租赁，也将为新世界的业绩增长提供保障。
当前新世界已全面拉开深耕深圳市场的序幕，正在积极推动在深各大项目进度。继深圳前海周大福金融大厦已于2023年底全面启用，商业陆续进驻；总面积近23万平方米的K11中国内地首个旗舰项目K11 ECOAST亦即将迎来开业。
在土地储备方面，目前新世界在中国内地的土储超过370万平方米，接近60%在大湾区和长三角重点地区。
黄少媚女士凭借超过30年的房地产经验，带领新世界团队积极挖掘城市更新领域的金矿。城市更新项目具有前期占用资金少、利润率高的特点，可以为新世界的长期可持续发展提供保障。
截至2023年底，新世界在广深两地共拥有6个城市更新项目，总建筑面积超162万平方米，其中，位于深圳的多个项目已进入全面开发阶段，优质的土地资源支撑公司未来稳健发展。
坐拥丰厚的土地储备，具备卓越的商业运营能力，在新的行政总裁和管理团队的带领下，坚持高质量发展战略，新世界发展将平稳迈入下个周期，走出全新的发展阶段。
